logo
Als startpagina
Zoek dienst / product
 
Home Nieuws Entertainment

Business

Carriere Geld ICT Auto Wonen Reizen Lifestyle Fun Culinair Sitemap
auto
Auto

Jobs


Immo


Weer

Dating

Lenen

Reizen


Games

windows dedicated server hosting by COMBELL
WorkTalia Vacatures
 WONEN & BOUWEN
Startpagina
Links
 ARTIKELS
Woning financieel
Woning huren
Woning bouwen
Woning kopen
Klusjes en huistips
Interieur
 IMMO
Huizen
Appartementen
Kantoren
Gronden
Garages
Immokantoren
 ENERGIE & BESPAREN
Koken & Keuken
Warm water
Verlichting
Verwarming
Isolatie
 TUIN
Tuin & Omgeving
Tuinieren
Vijver
 SERVICES
Renovatielening
Woningbouw
 VERHUIZEN
Verhuistips
 BOUWGIDS EN TIPS
Bouwstenen
Het dak
Gewelven
Verlichting
Buitenschrijnwerk
Verven
Kelders
Vloeren
Trappen
Kijkwoningen
 CHANNELS
Actualiteit
Entertainment
Ondernemen
Auto & Mobiliteit
Financieel & Geld
ICT & Internet
Immo & Wonen
Jobs & Carrière
GSM & Telecom
Reizen & Vakantie
Lifestyle & Gezond.
Gastronomie
Games & Fun
Zoekertjes
Links

 
  IMMO & WONEN - DETAIL
Zo verkoop je je woning sneller !

De oververhitte immobiliŽnmarkt lijkt eindelijk af te koelen; woningen staan tegenwoordig weer ettelijke maanden langer te koop. Wij leggen je uit hoe je je eigendom aantrekkelijker maakt voor kandidaat-kopers om de verkoop te bespoedigen.

 

Verkooptips, geen trucs

Een Brits onderzoek toonde aan dat tweederde van de 1000 ondervraagde eigenaars niet zou bekennen dat ze last hebben van storende buren, verkeersopstoppingen, zelfs geesten bij de verkoop van hun woning. Leugens en dekmantels behoren al jaren tot de verkoopstrucs van menig professioneel ťn particulier immobilienverkoper. Het bankstel verschuiven om een vlek in het tapijt te verbergen? Een schilderij hangen over een sjofel stuk behangpapier? Een vaas met kleurrijke bloemen voor het raam plaatsen dat uitkijkt op een betonnen muur? Zelfs grote gebreken tracht men sluw te verdoezelen met een goed geplaatst zeil en een aannemelijke smoes. Been there, done that... het laat de meeste verkopers zelfs ongevoelig; ze zijn er gewoon opuit om hun woning zo snel mogelijk van de hand te doen.

 

In dit artikel leren we je niet hoe je trucs en listen kan aanwenden voor een snellere verkoop van je huis. Een smoes klinkt misschien onschuldig, maar bedrog is dat zeker niet. Als de kandidaat-kopers er bovendien achterkomen, dan zullen ze meteen rechtsomkeer maken, vrezend dat er tal van addertjes onder het gras zijn bij de woning in kwestie. Wel geven we je een aantal onschuldige tips en oplapmiddelen waardoor kandidaat-kopers meer vertrouwen in je woning krijgen, wat hen zal aanzetten om sneller een beslissing te nemen. Zo zijn zowel verkoper als koper tevreden.

 

Spic & span

Als huiseigenaar kan je geen betere indruk maken op kandidaat-verkopers dan met een propere woning die hygiŽnisch en netjes is. Sterker nog, die zuiverheid moet je kunnen ruiken in een positieve zin. Liever een huis dat naar schoonmaakmiddel ruikt dan een huis dat naar vers gezette koffie ruikt, zeg maar. Waarom? Kandidaat-kopers gaan er dan van uit dat je je woning goed verzorgt en onderhoudt.

 

Wat mag je zeker niet vergeten?

  • Stofplukken die schreeuwen dat je al weken niet meer gepoetst hebt? Haal zeker de stofzuiger boven en stofzuig je woning grondig, ook op niet zo vanzelfsprekende plekken als onder de bedden. Voeg je een geurzakje aan de stofzak toe, dan verspreidt je stofzuiger tegelijkertijd een lekker geur. Ga bovendien even met een vochtige doek over plekken die veel stof vangen zoals een dressoir of boekenrek.
  • Nog frisser ruikt een huis dat met zeepwater en een dweil gepoetst is. Bovendien lijken je tegels dan minder dof.
  • Extra oplettend zijn kandidaat-kopers als het over de keuken of badkamer gaat. Zorg er dus voor dat het aanrecht en de wastafels blinken, spiegels incluis. Vergeet ook de douche en het toilet niet.
  • Een vlek op het tapijt of in het parket? Probeer in het oog springende vlekken zeker te verwijderen.
  • Heb je een of meerdere huisdieren? Zorg dan dat hun geurtjes niet te bespeuren zijn. Niets zo vervelend als een woning waarin je de hond al ruikt nog voor je hem gezien hebt.

Klus & repareer

Een lekkende kraan of een stopcontact dat half uit de muur hangt? Het schrikt onhandige kandidaat-kopers meteen af. Steek je handen dus uit de mouwen en doe wat aan die kleine mankementen.

 

Wat moet je herstellen?

  • Repareer lekkende kranen.
  • Herbevestig loskomend behangpapier.
  • Breng een nieuw laagje verf aan op de raamkozijnen of de voordeur.
  • Herstel een kapotte deurbel.

CreŽer ruimte

Een ruime woning staat op het verlanglijstje van menig kandidaat-koper. Zorg er daarom voor dat je huis of appartement er voldoende ruim uitziet, zelfs al is die ruimte een illusie. Zo lijkt een huis vol rommel en ingericht met massaís accessoires al meteen een stuk kleiner dan het in werkelijkheid is. Opruimen is dus de boodschap. Bovendien laat je zo tegelijk een verzorgde ťn neutrale indruk achter. Bezoekers proberen zich immers voor te stellen hoe hun spulletjes in de nieuwe woning zouden staan.

 

Zo creŽer je de illusie van ruimte:

  • Als je het plafond wit, lijkt de kamer groter en hoger.  
  • Flashy verfkleuren of behang met drukke tekeningen? Ook deze doen een kamer optisch kleiner lijken. Witte muren of pasteltinten creŽren dan weer een zee van ruimte. 
  • Vermijd volle vensterbanken.
  • Een aanrecht met allerlei keukenapparaten lijkt al snel te klein, berg ze dus op.
  • Berg alle overbodige accessoires op en plaats slechts hier en daar een plant of bosje bloemen.
  • Voorkom uitpuilende kasten en rekken: een opgeruimde kast lijkt immers groter.
  • Laat stapels kranten en tijdschriften niet rondslingeren.
  • Ruim speelgoed van de kinderen op.
  • Documenten die rondslingeren in de bureau, berg je best zo veel mogelijk op.
  • Zorg voor een strak opgemaakt bed.
  • Voorkom ten slotte dat je al die opgeruimde spul in de kelder of zolder propt waardoor die dan weer klein lijken.

Opgefriste tuin

Naast een ruime, neutrale en goed onderhouden woning kijken kandidaat-kopers naar de staat van de tuin. Ook daar enkele klusjes klaren kan ervoor zorgen dat de bezoekers sneller beslissen om je woning over te kopen.

 

Wat moet er in de tuin gebeuren?

  • Opgeschoten gras wijst op een verwaarloosde tuin. Grasmaaien is daarom de belangrijkste klus in de tuin.
  • Wied het onderkruid.
  • Plant enkele bloeiende planten als je tuin erg kaal is.
  • Vermijd dat een hoek van je tuin overladen is met vuilniszakken ťn de daarbij gepaard gaande geurtjes.

Blijf realistisch

Al je goede voornemens ten spijt, als je geen realistische verwachtingen hebt over de verkoopswaarde van je huis, zal je niet snel een koper vinden. Sommige eigenaars veronderstellen dat ze gezien de huidige conjunctuur een aanzienlijke geldsom voor hun woning kunnen vragen, maar kopers willen wel nog altijd waar voor hun geld. Blijf daarom realistisch als je het verkoopbedrag vastlegt. Informeer je grondig over de vastgoedprijzen en ga op internet op zoek naar gelijkaardige woningen zodat je weet wat de concurrentie vraagt. Doorgaans is er trouwens een marge, de verkoper vraagt meestal 10% meer dan dat de koper bereid is te betalen.


Om de juiste te prijs te bepalen aarzel ook niet de hulp van immokantoren te te vragen. Vastgoedmakelaars zijn tot uw beschikking op Logic-immo.be

Bron - NetOnline Redactie - Geplaatst op: 8/8/2007
© 2007 - NetOnline.be. Geen enkel artikel mag overgenomen worden zonder toestemming van NetOnline.be.

Meer artikels omtrent immo en wonen
Dit artikel aanbevelen aan een vriend, kennis ?
NetOnline kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de inhoud van derde websites en voor de inhoud van website waarnaar het linkt.

 

 
  IMMO - IMMOZOEKERTJES
Immozoekertjes en vastgoed
Zoek je een huis te huur of te koop , appartement te huur of te koop, garage te huur of te koop, grond te koop of een kantoor?
persoonlijke leningen
Renovatielening & Krediet
Zoek je een goedkope renovatielening om te verbouwen, renoveren, tuin,... ?
 ENERGIE - ENERGIE BESPAREN TIPS

Bespaar op je energie !
Ontdek tips om te besparen op je energiefactuur zoals elektriciteit, gas, water...

© NetOnline 2011 - Privacy policy | Disclaimer | Hosting by COMBELL | Adverteren | Contact | Sitemap
beste www-sites:a- b- c- d- e- f- g- h- i- j- k- l- m- n- o- p- q- r- s- t- u- v- w- x- y z