De eerste vraag dat je je moet stellen als je een woningkrediet of hypotheek wilt afsluiten is hoeveel je maandelijks kan afbetalen. We sommen de belangrijkste aandachtspunten op...

Om op deze vraag te antwoorden kan je alleen maar terecht bij jezelf. Je moet zelf bekijken hoeveel je maandelijks zou kunnen afbetalen aan je woonkrediet. De beste maatstaf is uw huidige huur en daarbij kan je nog eventueel het geld optellen dat je maandelijks kon opzij plaatsen. Let wel: dit bedrag kan nooit meer zijn dan 1/3 van het volledige netto inkomen van je gezin.

Voor je dit bedrag als te lenen bedrag noteerd kan je best nog even nadenken of je gezinssituatie zal veranderen in de komende jaren ( een hypotheek loopt namelijk gemiddeld over 20 jaar ).

Enkele aandachtspunten:

• Wens je nog kinderen?
  Een kind kost al vlug 400 € extra per maand en dan denken wij nog niet aan het feit dat als er kinderen zijn, dat er een partner misschien part-time zal willen gaan werken.
• Kan je nog sparen?
  Kan je naast het terug te betalen bedrag en uw andere vaste kosten nog iets opzij plaatsen voor eventuele onverwachte kosten? Zoniet kan je best het bedrag lager plaatsen om later eventuele problemen te vermijden
• Wat als uw relatie afspringt?
  Indien een koppel niet meer wenst verder te gaan, komen er sowieso problemen bij de aflossing van het krediet. Misschien interessant is vooraf na te gaan wat je in zo'n situatie kan doen. De woning verkopen? Een partner vergoeden zodat de andere partner in de woning kan blijven wonen?
• Verborgen kosten
  Zal je na de verhuis hogere kosten hebben of andere kosten die nu nog niet ingerekend zijn? Niet denkbeeldig is dat de faktuur voor de nutsvoorzieningen ( gas, elektriciteit en water ) hoger komt te liggen dan de huidige faktuur. Andere kosten zoals het kadastraal inkomen ( KI ) van de woning die jaarlijks moet betaald worden of de schuldsaldoverzekering van de hypotheek en zo verder...
• Leven na de koop van een woning
  Sommige personen nemen hun hypotheek zo hoog dat ze tijdens de loop van de hypotheek niet veel ruimte meer over hebben om te leven. Hou dus ook rekening met het feit dat je na de koop van een woning ook nog eens op restaurant wenst te gaan of op reis wilt.

 TIP: begin het jaar voor je efectief een woning bouwt of koopt met het opzij plaatsen van een bedrag. Vb. Je wenst een woonkrediet met een maandelijkse aflossing van 750 € en je betaald momenteel 500 € huishuur dan kan je voor de loop van 1 jaar telkens 250 € per maand opzij plaatsen. Als dit zonder problemen lukt heb je een grotere zekerheid dat je de effectieve hypotheek ook zal kunnen aflossen zonder problemen.
Sommige banken hebben zelf afzonderlijke spaarformules voor personen die dit wensen toe te passen!