logo
Als startpagina
Zoek dienst / product
 
Home Nieuws Entertainment

Business

Carriere Geld ICT Auto Wonen Reizen Lifestyle Fun Culinair Sitemap
auto
Auto

Jobs


Immo


Weer

Dating

Lenen

Reizen


Games

windows dedicated server hosting by COMBELL
WorkTalia Vacatures
 WONEN & BOUWEN
Startpagina
Links
 ARTIKELS
Woning financieel
Woning huren
Woning bouwen
Woning kopen
Klusjes en huistips
Interieur
 IMMO
Huizen
Appartementen
Kantoren
Gronden
Garages
Immokantoren
 ENERGIE & BESPAREN
Koken & Keuken
Warm water
Verlichting
Verwarming
Isolatie
 TUIN
Tuin & Omgeving
Tuinieren
Vijver
 SERVICES
Renovatielening
Woningbouw
 VERHUIZEN
Verhuistips
 BOUWGIDS EN TIPS
Bouwstenen
Het dak
Gewelven
Verlichting
Buitenschrijnwerk
Verven
Kelders
Vloeren
Trappen
Kijkwoningen
 CHANNELS
Actualiteit
Entertainment
Ondernemen
Auto & Mobiliteit
Financieel & Geld
ICT & Internet
Immo & Wonen
Jobs & Carrière
GSM & Telecom
Reizen & Vakantie
Lifestyle & Gezond.
Gastronomie
Games & Fun
Zoekertjes
Links

 
  IMMO & WONEN - DETAIL
Opzeggen van de huurovereenkomst

Als er een einde komt aan de huurovereenkomst moeten zowel huurder als verhuurder zich aan bepaalde punten houden. Hou steeds rekening met de opzeg van je contract als je aan eventuele ontruiming ( verhuurder ) of verhuis ( huurder ) denkt.

Als een kontrakt aan het eind van zijn termijn wordt opgezegd, heeft geen van beide partijen een motief nodig mits rekening gehouden wordt met de opzegtermijn ( meestal 6 maand ). Als daarintegen een eind gemaakt wordt aan de huurovereenkomst voor de einddatum moet de verhuurder een motivering opgeven. Geldige redenen zijn:

  • de verhuurder of iemand van dichte verwantschap de woonst zelf wil betrekken
  • De verhuurder de woning wil renoveren

Opzegtermijn
De opzegtermijn voor de huurder is 3 maand en voor de verhuurder is dit 6 maand.
Let wel: de verzenddatum van de opzegging is van belang om de opzegtermijn uit te rekenen.
De maanden worden steeds gerekend vanaf de eerste dag van de volgende maand. Vb. Voor een opzegbrief die 30 september is verstuurd kan het dus best zijn dat de opzegtermijn pas start vanaf 1 november.

Directe opzegging van het huurkontrakt
Er zijn ook andere facturen die er voor kunnen zorgen dat het huurkontrakt opgezegd mag worden.

  • Bij totale vernieling van de woning
    Als de woning volledig vernield wordt door een brand of deze wordt onbewoonbaar verklaard, betekend dit automatisch het einde van de huurovereenkomst. Als bovenstaande het geval is, heft geen van beide partijen recht op schadevergoeding.
  • Onteigening
    Onteigening staat gelijk aan een onbewoonbaarheidsverklaring. Dit wil dus zeggen dat ook bij een onteigening de huurovereenkomst onmiddelijk en zonder schadevergoeding wordt ontbonden
  • Grove tekortkomingen
    Zowel de huurder als verhuurder mogen een onmiddelijk einde vragen van de huurovereenkomst als één van beide partijen tekortschiet in zijn verplichtingen
    Voorbeelden zijn:
    - de weigering van de verhuurder om ernstige herstellingen door te voeren
    - Als de huurder de woning niet onderhoudt
    - Als de huurder handeld drijft in de woning en die als privé-doeleinden huurt
    - ....
    Bij grove tekortkomingen kan wel een geldelijke vergoeding verkregen worden

TIP: Zorg bij de opzegging van een huurovereenkomst steeds dat je bewijzen van de overeenkomsten hebt met vb:

  • de overhandiging van de sleutels
  • De start van de opzegperiode
  • Afsluiting van de huurwaarborg
  • Akkoord van de plaatsbeschrijving bij verlaten van de woning

 

 

Bron - NetOnline Redactie - Geplaatst op: 28/12/2004
© 2007 - NetOnline.be. Geen enkel artikel mag overgenomen worden zonder toestemming van NetOnline.be.

Meer artikels omtrent immo en wonen
Dit artikel aanbevelen aan een vriend, kennis ?
NetOnline kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de inhoud van derde websites en voor de inhoud van website waarnaar het linkt.

 

 
  IMMO - IMMOZOEKERTJES
Immozoekertjes en vastgoed
Zoek je een huis te huur of te koop , appartement te huur of te koop, garage te huur of te koop, grond te koop of een kantoor?
persoonlijke leningen
Renovatielening & Krediet
Zoek je een goedkope renovatielening om te verbouwen, renoveren, tuin,... ?
 ENERGIE - ENERGIE BESPAREN TIPS

Bespaar op je energie !
Ontdek tips om te besparen op je energiefactuur zoals elektriciteit, gas, water...

© NetOnline 2011 - Privacy policy | Disclaimer | Hosting by COMBELL | Adverteren | Contact | Sitemap
beste www-sites:a- b- c- d- e- f- g- h- i- j- k- l- m- n- o- p- q- r- s- t- u- v- w- x- y z